פיקוח הנדסי בעת שיפוץ ובדק בית

פיקוח הנדסי לשיפוץ דירה
מהו פיקוח הנדסי ולצורך מה דרוש השימוש בפיקוח הנדסי בזמן שיפוץ בתים או דירות?
פיקוח הנדסי הינו תהליך המתבצע בעת בניית בית או בעת שיפוץ בית. מטרתו לוודא כי הקבלן אינו מתרשל במלאכתו ולא נגרמים נזקים חדשים לנכס כתוצאה מעבודות הבנייה או השיפוץ.
חברות ביקורת מבנים בישראל מחזיקות מהנדסים מהשורה הראשונה, אשר מנוסים מאוד במקצוע הזה ומבצעים בדיקות ופיקוח לבתים בזמן השיפוץ.
החסרונות בכניסה לתהליך שיפוץ ללא בדיקה הנדסית תוך כדי עבודה וללא ליווי וקבלת שירות של פיקוח הנדסי הינם רבים.
שיפוץ בית זהו תהליך שעלול לגבות השקעה ניכרת מבחינת זמן, כסף ואנרגיה. לכל מי שמעוניין לבצע שיפוץ לדירה או לבית קיים יש את האפשרות לשכור שירות פיקוח הנדסי שמטרתו לבחון את תהליך השיפוץ “בזמן אמת”, דהיינו תוך כדי שיפוץ הבית .

הימנעות מבדק בית – הימור מסוכן
כאשר לא עושים בדק בית לפני סיום שיפוץ הדירה – אתם נכנסים להימור מסוכן. אם אכן יתגלו ליקויים כאלו ואחרים, הרי שהקבלן יתחיל להתווכח מה נחשב לליקוי ומה לא, צעקות ומחלוקות סביב סעיפים כאלו ואחרים במפרט, הקבלן לא עונה לטלפון וגם לא טורח לחזור, העורך דין מעוניין לקבל תשלום נכבד עבור התמיכה בהליך המשפטי. לפתע יש לחץ של הרבה סידורים בבית ולכן יש פחות זמן לטפל בסחבת של הקבלן. בקיצור, נראה שזה ממש עסק ביש.

סוגי בדיקות המתבצעות במסגרת של בדק בית לאחר שיפוץ דירה
שרותי בדק בית כוללים מגוון של בדיקות. החל מבדיקות רטיבות, תקינות הריצוף, בדיקות צנרת, נזילות, אחידות הטיח שבקירות, איכות הצבע, יציבות המבנה ובטיחות. לבחינה של פנים הבית יש גם משמעות בטיחותית. כך למשל, בחינה של מערכת החשמל יכולה לבחון את תקינות המערכת ובטיחותה. אך הבדיקות יכולות לכלול גם גורמים שמחוץ לבית, כגון מידת הקרינה של אנטנות סלולריות. בחינה של עוצמת הרעש שיש בסביבת הבית. הבדיקה יכולה גם כן, לבחון את השווי של הקרקע שעליה המבנה נמצא. הבחינות הללו דורשות ניסיון, ידע ומכשור טכנולוגי מתקדם שאין ברשות האדם הפרטי. וכל זאת תוך כדי השוואה להתחייבויות הקבלן ולנהלים של המדינה.

 

ניקוי מעטפת חיצונית של בניינים

ניקוי של שטחים ואזורים מסוימים יכול להיות אתגר של ממש. כך, למשל, קורה כאשר יש צורך לבצע ניקוי מעטפת בניינים. חברות ופועלים שעוסקים בכך צריכים להיות הרבה יותר מאשר מומחים לניקוי, לשימוש נכון בחומרי ניקוי והתאמה של טכניקות למשטחים שונים כגון זכוכית, שיש, חיפוי אבן וכן הלאה.

בשורות הבאות נדבר על האתגר ועל הייחוד שעימם מתמודדות חברות שעוסקות במתן שירותי ניקוי בבניינים גבוהים. נראה אילו אמצעים מקובלים משמשים תוך כדי עבודה לקבלת תוצאות מצוינות וכן מדוע חשוב לבחור אך ורק אנשי מקצוע שעוסקים בעבודות מסוג זה.

אמצעים לניקוי בגובה

בין אם זקוקים לפתרון של ניקוי חלונות בגובה רב ובין אם נדרשת פעולה של ניקוי שיש בבניינים גבוהים, ברור שלא ניתן לעשות זאת באמצעים רגילים, תוך שימוש בסולם פשוט. על מנת להשיג תוצאות טובות ולהצליח ליצור בניין נקי באמת, יש צורך להיעזר במגוון של טכניקות ושיטות לניקוי בניינים גבוהים בצורה בטוחה. זה מתחייב על פי חוק וזה מחויב המציאות גם מבחינה של מוסר עבודה ומוסר אנושי בסיסי.

שיטה אחת מבוססת על התקנה של פיגומים. פיגומים היא דרך ארוכה ומורכבת למדי שכרוכה גם בעלות גבוהה יותר. לרוב, שיטה זו תיעשה כאשר רוצים לשלב לא רק ניקוי אלא גם פעולות נוספות כגון שיקום של חיפוי או כאשר יש צורך בניקוי מורכב במיוחד.

שיטה נוספת, מהירה יחסית, שמתאימה כאשר זקוקים לניקוי שיש, קירות חיצוניים, חלונות וכיוצא באלה מבוססת על שימוש באביזרי סנפלינג. דרך פעולה כזאת לא מצריכה הכנות מסובכות וארוכות אלא אנשי מקצוע מיומנים, שיודעים לעבוד בגובה רב בצורה אסתטית, נקיה ובטוחה.

יש, כמובן, גם שיטות נוספות, שכוללות התקנה מעין מעלית או פלטפורמה חיצונית ניידת ודרכים נוספות שיבחרו בהתאם לצורך בשטח, לתקציב, לאופי המבנה וכדומה.

עבודה  בגובה עם חברה מקצועית ובטוחה

עבודות של ניקוי בניינים, ניקוי מעטפת, חלונות וכיוצא באלה מצריכה שמירה על מחויבות מקצועית ללא פשרות. העובדים המקצועיים צריכים לשלב בעבודתם הן היבטים של ניקוי ברמה גבוהה והן היבטים של שמירה על בטיחות, ללא פשרות.

 

מידע נוסף על עבודות בגבהים

 

העבודה חייבת להתבצע רק על פי הכללים שנקבעו לעבודה בגובה, כללים ששומרים הן על בטיחות העובדים והן על בטיחות העוברים ושבים. עבודה לא זהירה יכולה לגרום לפגיעה בחיפוי, לנזק לחלונות, לפציעה וכן הלאה. העובדים חייבים להיות בקיאים בכל כללי הזהירות ולהיות מצוידים בעזרי בטיחות, על פי כל התקנות המחייבות. הכשרות והדרכות הן דבר מתבקש, שחברות מקצועיות לא מוותרות עליו.

על מנת להיות מרוצים מהתוצאה, חשוב כמובן לבחור בחברה לניקוי בגובה ולניקוי מעטפת של בניינים שיש לה ניסיון, אישור לעבודות גובה ופועלים מנוסים. לפני העבודה יבחנו הצרכים של הלקוח, האופי של המבנה, החומרים שיש לנקות. רק אז תיבחר דרך הפעולה הנכונה שתספק את התוצאות הטובות ביותר.

בטיחות -נגד אש

ציוד ביתי לכיבוי אש

אף אחד לא אוהב לחשוב באופן יום יומי על סכנות ואסונות שיכולות להתרחש בסביבה הביתית. יחד עם זאת, חשוב מאוד לזכור שמצבים קיצוניים ומפחידים כמו שריפה ודליקה יכולים להתרחש בכל מקום, בכל זמן וכן באופן בלתי צפוי.

על מנת להגן על הבית ועל המשפחה, חשוב מאוד שלא לטמון את הראש בחול ולא להצטער כשכבר מאוחר מדי. רכישה של ציוד ביתי לכיבוי אש, מטפים, גלאי עשןוכיוצא באלה, הם צעד חשוב, נכון, חכם והכי חשוב – בטיחותי.

העשן המסוכן וגילוי מוקדם

לא רבים חושבים על כך, אבל במקרה של דליקה, לא רק האש היא המסוכנת. לא פחות מכך מסוכן העשן הסמיך שיכול בקלות לגרום לחנק. מכיוון שאין אש ללא עשן, ניתן להפוך דווקא את העשן המסוכן לאמצעי מצוין לגילוי מוקם.

התקנה של גלאי עשן, מתקן פשוט יחסית, שיכול לפעול על בטריות או תוך חיבור לחשמל (ועם בטריות לגיבוי) הוא צעד בעל משמעות רבה. גלאי העשן יודעים לזהות את קיומו של עשן בצורה מהירה, ועוד לפני שהאש מתגברת. השמעת הקול המתריע (כאשר ניתן לשלב גם אפקט ויזואלי ללקויי שמיעה) מאפשר למלט את בני המשפחה ללא סיכון. ניתן גם לסמוך על התרעה בזמן השינה ולרוב ניתן לעשות שימוש נלווה במטפים כדי לכבות אש שטרם התפשטה.

זהירות למניעת אסון

בעלי בתים וכן גם מי שרכש לעצמו ביטוח דירה או מי שגר בשכירות לא היה רוצה לראות את הבית ואת תכולתו עולים באש. לכן, אמצעי חשוב שכדאי לרכוש לשעת הצורך הואמטף כיבוי. למעשה, ניתן למצוא סוגים שונים של מטפים, שנבדלים אלה מאלה בגודל שלהם ולעיתים גם במנגנון שעל פיו הם פועלים.

חשוב להתאים את מספר המטפים שרוכשים לגודלו של הבית וכדאי מאוד ללמוד את המנגנון של ההפעלה. עוד חשוב לדעת שלכל מטף יש תאריך תפוגה, שאחריו יש להחליף אותו על מנת לשמור על אפקטיביות של חומר הכיבוי. בזכות כללי בטיחות פשוטים, אמצעי זהירות, גלאים ומטפים, אפשר למנוע אסון, להציל את הבית וכמובן – להציל חיים.